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Dans le cadre d'un plan d'aménagement global, sous la forêt de Théding,

articulé autour de la ferme du Bruskir, de son étang, et de ses espaces verts

     Lotissement

    "Ferme Champêtre du Bruskir I"

    102 parcelles Libres de constructeurs

    Arrêté de lotir n° LT 57 207 04 LL 001 du 15 avril 2004

     

    Mise à jour journalière

1ère tranche : 37 parcelles

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

37

13a67

32

1367

option 65.000

    2ème tranche : 26 parcelles

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

64

7a00

29,90

700

42.900

    Cliquer sur l'image pour télécharger le plan de voirie au format pdf

Plan de situation

Réglement du lotissement

Commune de FAREBERSVILLER

     

    "Ferme Champêtre du Bruskir II"

    117 parcelles Libres de constructeurs

    Permis d'Aménager n° PA 057 207 08 S 0001 du 26 mars 2008

    1ère tranche : 25 parcelles

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

6

4,34

13,40

434

40.000

6a

4,39

13,40

439

40.000

 

    2ème tranche : 26 parcelles

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

67a

4,87

15

487

42.250

69

4,40

15

440

39.900

70

4,59

13,10

459

40.000

71

4,58

13,10

458

40.000

71a

4,59

13,10

459

40.000

72

4,59

13,10

459

40.000

73

4,58

13,10

458

40.000

79

4,45

13,50

445

40.000

79a

4,49

13,50

449

40.000

80

4,59

13,50

459

40.000

81

3,96

15

396

39.970

82

5,13

14,30

513

43.450

83

4,88

14,40

488

43.450

85

12,00

24

1200

60.000

 

    3ème tranche : 24 parcelles  

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

28

7,01

24

701

54.900

29

6,57

23

657

51.950

32

6,00

20

600

49.500

33

6,00

20

600

49.500

 

    5ème tranche : 18 parcelles

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

88

4,26

14

426

43.950

89a

4,91

14,50 et 31

491

45.250

97a

4,90

14

490

44.970

     

    Cliquer sur l'image pour télécharger le plan, format PDF

    - Tous les branchements sont sur la parcelle, à savoir :

      Coffret électrique mono-tri avec téléreport, coffret gaz, coffret hors gel eau potable, regard eaux pluviales, regard eaux usées, chambre LOT avec branchement génie civil Télécom.

    - Frais de Notaire :  

      Estimation de la provision / frais (formalités TTC participation dépôt de pièces du lotissement), droits d'Enregistrement (5.09%) et émoluments du Notaire TTC:

    Prix : 50.000 euros .... provision Frais : 3.755 €
    Prix : 53.000 euros .... provision Frais : 3.940 €
    Prix : 55.000 euros .... provision Frais : 4.060 €
    Prix : 57.000 euros .... provision Frais : 4.180 €
    Prix : 60.000 euros .... provision Frais : 4.365 €
    Prix : 55.000 euros .... provision Frais : 4.670 €
    Prix : 68.000 euros .... provision Frais : 4.850 €
    - Taxes liées au Permis de Construire, estimation :
     

      Taxe d'aménagement taux communal : 2,5 %

      Taxe d'aménagement taux départementale : 2 %

      Valeur au mètre carré de la taxe d'aménagement en 2019 : 753 euros  (abattement de 50% sur les 100 premiers m²)

      Exemple de calcul :

        Maison de 140m² de surface taxable :

      ( 100 x 753/2 x 2,5 ) / 100 = 941,25    + ( 100 x 753/2 x 2 ) / 100 =  753,00   Soit 1694,25 euros pour les 100 premiers m²

      ( 40 x 753 x 2,5 ) / 100 = 753,00    + ( 40 x 753 x 2 ) / 100 = 602,40            Soit  1355,40 euros pour les m² supperieur

                                                                                                 Total à payer   =  3049,65 euros

      La taxe doir être payée en 2 fractions égales après la délivrance du permis, 1er échéance à 12 mois et 2ème à 24mois.

       

       

    - Taxe de participation au raccordement à l'égout S.A.F.E., estimation 2018:

       Forfait de 720 euros et 6 euros par m² de surface hors oeuvre nette

      Exemple de calcul :

      Maison de 100m² habitable, soit environ 122m² de surface hors oeuvre nette :

            720 euros               +      ( 6 euros x 122 ) = 732 euros                : Total  = 1.452 euros

       Le fait générateur de la participation au raccordement à l'égout (P.R.E.) est le raccordement effectif de la maison.

     

    - Raccordement au Gaz :

      Branchement gratuit.

     

    CAZENAVE PROMOTEUR

    3 rue du Pont Saint Marcel

    57 000 METZ

    Tél. : 03.87.76.19.19

    Courriel : Contact@cazenave-promoteur.com

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