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Dans le cadre d'un plan d'aménagement global, sous la forêt de Théding,

articulé autour de la ferme du Bruskir, de son étang, et de ses espaces verts

 

Plan de situation

Réglement du lotissement

Commune de FAREBERSVILLER

     

    "Ferme Champêtre du Bruskir II"

    117 parcelles Libres de constructeurs

    Permis d'Aménager n° PA 057 207 08 S 0001 du 26 mars 2008

     

    2ème tranche : 26 parcelles

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

69

4,40

15

440

 

70

4,59

13,10

459

 

81

3,96

15

396

40.000

 

    3ème tranche : 24 parcelles  

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

32

6,00

20

600

55.000

 

    4éme tranche : 18 parcelles

    Permis d'Aménager n° PA 055 207 23 V 0001 du 02/11/2023

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix* (euros)

50

6,15

20,50

615

69 000

51

7,01

30

701

77 700

52

6,30

21

630

70 800

53

6,30

21

630

70 800

54

8,38

28 x 30

838

90 500

55

9,00

20

900

95 400

56

9,17

20

917

97 200

57

9,44

20

944

100 000

58

9,73

20

973

103 000

59

8,06

23 x 35

806

87 000

60

7,00

20

700

77 000

61

7,00

20

700

77 000

62

7,44

20

744

81 800

63

10,43

17,67

1043

108 400

64

6,66

18,82

666

74 900

65

6,08

20

608

68 400

    * Tarifs au 12 décembre 2023, pouvant faire l’objet de modification. Frais de notaire à la charge du client.

    Cliquer sur l'image pour télécharger le plan, format PDF

    - Tous les branchements sont sur la parcelle, à savoir :

      Coffret électrique mono-tri avec téléreport, coffret gaz, coffret hors gel eau potable, regard eaux pluviales, regard eaux usées, chambre LOT avec branchement génie civil Télécom.

    - Frais de Notaire :  

      Estimation de la provision / frais (formalités TTC participation dépôt de pièces du lotissement), droits d'Enregistrement (5.09%) et émoluments du Notaire TTC:

    Prix : 50.000 euros .... provision Frais : 3.755 €
    Prix : 53.000 euros .... provision Frais : 3.940 €
    Prix : 55.000 euros .... provision Frais : 4.060 €
    Prix : 57.000 euros .... provision Frais : 4.180 €
    Prix : 60.000 euros .... provision Frais : 4.365 €
    Prix : 55.000 euros .... provision Frais : 4.670 €
    Prix : 68.000 euros .... provision Frais : 4.850 €
    - Taxes liées au Permis de Construire, estimation :
     

      Taxe d'aménagement taux communal : 2,5 %

      Taxe d'aménagement taux départementale : 2 %

      Valeur au mètre carré de la taxe d'aménagement en 2019 : 753 euros  (abattement de 50% sur les 100 premiers m²)

      Exemple de calcul :

        Maison de 140m² de surface taxable :

      ( 100 x 753/2 x 2,5 ) / 100 = 941,25    + ( 100 x 753/2 x 2 ) / 100 =  753,00   Soit 1694,25 euros pour les 100 premiers m²

      ( 40 x 753 x 2,5 ) / 100 = 753,00    + ( 40 x 753 x 2 ) / 100 = 602,40            Soit  1355,40 euros pour les m² supperieur

                                                                                                 Total à payer   =  3049,65 euros

      La taxe doir être payée en 2 fractions égales après la délivrance du permis, 1er échéance à 12 mois et 2ème à 24mois.

       

       

    - Taxe de participation au raccordement à l'égout S.A.F.E., estimation 2018:

       Forfait de 720 euros et 6 euros par m² de surface hors oeuvre nette

      Exemple de calcul :

      Maison de 100m² habitable, soit environ 122m² de surface hors oeuvre nette :

            720 euros               +      ( 6 euros x 122 ) = 732 euros                : Total  = 1.452 euros

       Le fait générateur de la participation au raccordement à l'égout (P.R.E.) est le raccordement effectif de la maison.

     

    - Raccordement au Gaz :

      Branchement gratuit.

     

    CAZENAVE PROMOTEUR

    3 rue du Pont Saint Marcel

    57 000 METZ

    Tél. : 03.87.76.19.19

    Courriel : Contact@cazenave-promoteur.com

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